Aluguel | Casa de Alto Padrão no Condomínio Jardim Botânico V Setor Habitacional Jardim Botânico Casa maravilhosa para alugar, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. 270m² de área útil 3 suítes amplas com closet 5 banheiros no total 2 vagas de garagem Cozinha planejada Piscina aquecida Energia fotovoltaica Imóvel super bem cuidado, pronto para morar Localizada em condomínio tranquilo, seguro e de excelente padrão. Valor do aluguel: R$ 8.499/mês Condomínio: R$ 560/mês IPTU: R$ 516/mês RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

Casa à Venda no San Francisco II – Tororó O imóvel está localizado em condomínio fechado, com portaria 24 horas e rondas diurna e noturna, proporcionando mais segurança e tranquilidade. Informações do imóvel - Terreno: 810 m² - Área construída: 200 m² - IPTU: aproximadamente R$ 900,00 - Condomínio: R$ 460,00 - Taxa extra: R$ 300,00 — destinada à instalação de bloquetes Características da casa - 4 quartos, sendo: - 1 suíte master com armários e closet; - 1 quarto amplo; - 1 quarto menor; - 1 DCE. - Escritório externo, garantindo privacidade para home office ou atividades profissionais. - Banheiro social. - Sala ampla, integrada à varanda, bem iluminada e arejada. - Cozinha planejada com ilha e armários, integrada à varanda, ideal para o dia a dia e para receber amigos e familiares. - DCE ao lado da cozinha, podendo também ser utilizado como despensa. - Piscina aquecida com energia solar, ideal para aproveitar em todas as estações. - Espaço gourmet completo, com banheiro, perfeito para confraternizações. - Varanda frontal ampla e coberta. - Canil. - Espaço para horta privativa. - Quintal arborizado com diversas árvores frutíferas, incluindo jabuticaba, limão, goiaba, manga, caqui, tangerina, laranja-kinkan, laranja-pera, mamão e amoreira. - Portão eletrônico com interfone. - Cerca elétrica e câmeras de segurança. - Excelente contato com a natureza, com visitas frequentes de papagaios, araras, tucanos, pica-paus e outras aves silvestres. Diferenciais do condomínio - Portaria 24 horas com identificação; - Segurança 24 horas com rondas; - Horta e pomar comunitários; - Parquinho infantil; - Condomínio fechado; - Ampla área verde de preservação ambiental; - Regularização em fase avançada. Condições de negociação - Aceita permuta de até 50% do valor do imóvel; - Não aceita financiamento. Localização estratégica O Setor Tororó é uma região em constante crescimento no Distrito Federal, com novos condomínios de alto padrão, como Royal Botanic, Le Jardin e Le Premier. A expansão da região contribui para o desenvolvimento da infraestrutura, valorização dos imóveis e atração de famílias que buscam segurança, conforto, natureza e qualidade de vida. Rubem Junior Imóveis (61) 99952-8744 (61) 3202-6371

Apartamento à venda no Residencial Jacarandás – QC 01, Rua C - Jardins Mangueiral Entrada do Mangueiral – Quadra 01, uma das regiões mais valorizadas do bairro. Características do imóvel: Sala com varanda, Linda vista permanente para área verde • 47 m² de área privativa • Posição poente • Sala, quartos e varanda com piso em porcelanato • Cozinha e banheiro com piso em cerâmica Excelente localização, logo na entrada do Mangueiral, com fácil acesso e ótima valorização. RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 9952-8744 Whatsapp (61) 3202-6371 Imobiliária

CASA MODERNA À VENDA – CONDOMÍNIO AVALON | JARDIM BOTÂNICO – DF Diferenciais do imóvel: • Casa toda no porcelanato • Bancadas em granito • Projeto moderno e funcional Pavimento térreo: • Garagem coberta para até 4 carros • Lavanderia • 1 quarto • Banheiro social • Área gourmet com churrasqueira • Área verde Pavimento superior: • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet • Cozinha americana • Sala Ampla • Varanda Localização privilegiada, próxima ao Imperial Park Mall, com fácil acesso a comércios e serviços. Aceita casa ou apartamento no Jardins Mangueiral como parte de pagamento. Também aceita imóvel de menor valor. Link do vídeo da casa disponível no anúncio! Veja também a localização da casa no mapa! Entre em contato: Rubem Junior Imóveis (61) 99952-8744 (61) 3202-6371 Rubem Junior – CRECI 6370/DF

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