OPORTUNIDADE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! CONDOMÍNIO MORADA DOS PASSÁRIOS - SETOR ITAIPU 7 -JARDIM BOTÂNICO - CONDOMÍNIO NOVO TODO MURADO TERRENO PLANO COM 300,00M² - 10,00m de frente x 30,00m laterais COM ALGUMAS BENFEITORIAS Venha conferir 61-3202-6371 61- 999528744 zap 61- 98150-5522

Casa em Condomínio Portal do Lago Sul - Jardim Botânico. Sobrado espaçoso, bem ventilado e com pé direito triplo, que oferece sensação de amplitude e muita iluminação natural. No piso superior, são 3 quartos, com armários planejados, 01 suíte master com banheira de hidromassagem, Na segunda laje, a casa conta com quarto de visita, quarto de som e brinquedoteca. Ambientes do térreo Sala de estar, sala de TV e sala de jantar. Suíte completa no térreo. Lavabo para visitas. Cozinha funcional, lavanderia e DCE (dependência completa de empregada). Terreno, estrutura e condomínio Lote de 500 m² com casa de aproximadamente 450 m², em sobrado com escadas de madeira. Casa bem ventilada, com projeto que favorece circulação de ar e conforto térmico. Condomínio com portaria e portão eletrônico. Entre em contato e agende já sua visita. Tel/what (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371

CASA PARA LOCAÇÃO | 3 SUÍTES | 270m² | JARDIM BOTÂNICO V Destaques do imóvel: - 270m² de área útil - 03 suítes amplas, todas com closet - 02 suítes no pavimento superior - 01 suíte no pavimento térreo - Suíte master com banheira - Closet com armários na suíte principal (demais closets sem armários) - Cozinha planejada - Ambientes amplos, bem ventilados - Projeto com muitas tomadas e iluminação bem distribuída Funcionalidades e apoio: - Banheiro social - Espaço sob a escada para organização (depósito) - Quartinho de apoio interno Área de lazer completa: - Piscina aquecida - Churrasqueira - Banheiro externo (atende área da piscina/churrasqueira) - Quartinho de apoio externo (ao lado da churrasqueira) - Depósito para ferramentas - Espaço para pet / casinha para cachorro Tecnologia e praticidade: - Sistema de energia fotovoltaica (placas solares) - Portão eletrônico - 03 vagas de garagem Diferenciais: Casa pensada para o dia a dia, com excelente distribuição, área de lazer completa e diversos espaços de apoio — ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e economia. Valores: Aluguel: R$ 8.499/mês Condomínio: R$ 560/mês IPTU: R$ 516/mês Total aproximado: R$ 9.575/mês Localização: Condomínio Fechado Jardim Botânico V — região tranquila e segura, a cerca de 5 minutos da avenida principal do Jardim Botânico e aproximadamente 15 minutos da Ponte JK, com fácil acesso ao Plano Piloto e Lago Sul. Por que morar no Jardim Botânico V? Condomínio fechado com segurança 24h e controle de acesso Ruas amplas e ambiente familiar Excelente padrão de casas Região em constante valorização Fácil acesso ao Plano Piloto Comércio local próximo Agende sua visita e conheça essa casa pessoalmente: RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

PONTO COMERCIAL À VENDA – SALÃO DE BELEZA E ESTÉTICA | JARDIM BOTÂNICO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado e em pleno funcionamento. Localizado na Galeria San Diego, com 02 lojas térreas, em região de grande fluxo e excelente visibilidade no Jardim Botânico. Negócio completo, pronto para operar, com ótima clientela e estrutura montada. Estrutura e equipamentos inclusos: Recepção: Móvel com gaveteiro 3 cadeiras de espera Sofá de 3 lugares com almofadas Computador, impressora e cadeira de recepção Área de manicure / nail design: 2 bases de esmalteria 4 cirandinhas de manicure 1 mesa de nail design Carrinho auxiliar Copa e apoio: Frigobar, filtro e micro-ondas 2 armários de suporte Área de atendimento: 2 cadeiras de cabeleireiro 2 armários auxiliares 2 espelhos iluminados Carrinho auxiliar 1 lavatório reclinável Estética e procedimentos: 1 maca 1 cadeira reclinável para maquiagem 1 mocho 3 espelhos de parede 1 espelho vertical Esterilização e organização: Autoclave + armário específico Armários diversos (toalhas, apoio e armazenamento) Outros itens: TV de 42 polegadas Pia em mármore marrom absoluto Banheiro completo Localização estratégica, ao lado de diversos comércios como imobiliária, informática, assistência técnica, gráfica, lojas de roupas e Drogaria Rosário, garantindo alto fluxo de clientes. Agende sua visita: (61) 3202-6371 (61) 98150-5522 (61) 99952-8744

Casa à Venda — Condomínio Mansões Califórnia | Jardim Botânico A Rubem Junior Imóveis vende excelente casa no Condomínio Mansões Califórnia, no Jardim Botânico, em terreno vazado de aproximadamente 1.743 m², com ampla área verde e uma estrutura completa. O imóvel conta com 5 quartos, sendo 4 suítes, ambientes amplos e bem distribuídos, além de aproximadamente 700 m² de área útil. No pavimento superior, são 3 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado, além de uma ampla varanda. O andar também dispõe de sala de TV, sala de visitas, sala de jantar, sala de jogos e lavabo. No térreo, a residência possui uma ampla suíte, proporcionando praticidade e privacidade. A cozinha gourmet é um dos destaques do imóvel, equipada com ilha revestida em granito, forno a gás com grill, cooktop de 5 bocas, coifa central de vidro, pia em granito e armários planejados. O ambiente conta ainda com máquina de lavar louças, geladeira de duas portas, micro-ondas e forno de pizza. A área de serviço possui máquinas de lavar e secar, além de armários para organização. O imóvel também conta com elevador, facilitando o acesso entre os pavimentos. Na área externa, a casa oferece uma completa estrutura de lazer, com piscina aquecida, hidromassagem, churrasqueira, jardim e área de convivência, ideal para receber familiares e amigos. Além da residência principal, o imóvel possui casa de hóspedes independente, oferecendo ainda mais conforto e flexibilidade para moradores e visitantes. A garagem possui amplo espaço, com vagas cobertas e descobertas. Entre os diferenciais, destacam-se: 5 quartos 4 suítes 6 banheiros Aproximadamente 700 m² de área útil Terreno de aproximadamente 1.743 m² Elevador Piscina aquecida Hidromassagem Churrasqueira Cozinha gourmet Armários planejados Ar-condicionado Casa de hóspedes independente Aquecimento solar Iluminação em LED Ampla área verde Aceita Pet Uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, completa e com estrutura diferenciada em um dos condomínios do Jardim Botânico. Rubem Junior Imóveis (61) 99952-8744 (61) 3202-6371