Casa à Venda no San Francisco II – Tororó O imóvel está localizado em condomínio fechado, com portaria 24 horas e rondas diurna e noturna, proporcionando mais segurança e tranquilidade. Informações do imóvel - Terreno: 810 m² - Área construída: 200 m² - IPTU: aproximadamente R$ 900,00 - Condomínio: R$ 460,00 - Taxa extra: R$ 300,00 — destinada à instalação de bloquetes Características da casa - 4 quartos, sendo: - 1 suíte master com armários e closet; - 1 quarto amplo; - 1 quarto menor; - 1 DCE. - Escritório externo, garantindo privacidade para home office ou atividades profissionais. - Banheiro social. - Sala ampla, integrada à varanda, bem iluminada e arejada. - Cozinha planejada com ilha e armários, integrada à varanda, ideal para o dia a dia e para receber amigos e familiares. - DCE ao lado da cozinha, podendo também ser utilizado como despensa. - Piscina aquecida com energia solar, ideal para aproveitar em todas as estações. - Espaço gourmet completo, com banheiro, perfeito para confraternizações. - Varanda frontal ampla e coberta. - Canil. - Espaço para horta privativa. - Quintal arborizado com diversas árvores frutíferas, incluindo jabuticaba, limão, goiaba, manga, caqui, tangerina, laranja-kinkan, laranja-pera, mamão e amoreira. - Portão eletrônico com interfone. - Cerca elétrica e câmeras de segurança. - Excelente contato com a natureza, com visitas frequentes de papagaios, araras, tucanos, pica-paus e outras aves silvestres. Diferenciais do condomínio - Portaria 24 horas com identificação; - Segurança 24 horas com rondas; - Horta e pomar comunitários; - Parquinho infantil; - Condomínio fechado; - Ampla área verde de preservação ambiental; - Regularização em fase avançada. Condições de negociação - Aceita permuta de até 50% do valor do imóvel; - Não aceita financiamento. Localização estratégica O Setor Tororó é uma região em constante crescimento no Distrito Federal, com novos condomínios de alto padrão, como Royal Botanic, Le Jardin e Le Premier. A expansão da região contribui para o desenvolvimento da infraestrutura, valorização dos imóveis e atração de famílias que buscam segurança, conforto, natureza e qualidade de vida. Rubem Junior Imóveis (61) 99952-8744 (61) 3202-6371

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – AVENIDA COMERCIAL | SÃO SEBASTIÃO – DF 5 lojas comerciais no térreo 5 apartamentos na parte superior Renda aproximadamente de 11.000,00/mês Podendo aumentar, pois os aluguéis estão baratos e um deles não cobra. Imóvel localizado em avenida comercial, com alto fluxo de pessoas e grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam renda com locação mista (comercial + residencial). Localização estratégica, cercada por comércios, serviços e com grande visibilidade, garantindo excelente retorno financeiro. Diferenciais: Ponto consolidado Alto potencial de rentabilidade Região em constante crescimento ACEITA IMÓVEL/CARRO Entre em contato para mais informações: EXCLUSIVIDADE RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 99952-8744 (61) 3202-6371

CASA PARA LOCAÇÃO | 3 SUÍTES | 270m² | JARDIM BOTÂNICO V Destaques do imóvel: - 270m² de área útil - 03 suítes amplas, todas com closet - 02 suítes no pavimento superior - 01 suíte no pavimento térreo - Suíte master com banheira - Closet com armários na suíte principal (demais closets sem armários) - Cozinha planejada - Ambientes amplos, bem ventilados - Projeto com muitas tomadas e iluminação bem distribuída Funcionalidades e apoio: - Banheiro social - Espaço sob a escada para organização (depósito) - Quartinho de apoio interno Área de lazer completa: - Piscina aquecida - Churrasqueira - Banheiro externo (atende área da piscina/churrasqueira) - Quartinho de apoio externo (ao lado da churrasqueira) - Depósito para ferramentas - Espaço para pet / casinha para cachorro Tecnologia e praticidade: - Sistema de energia fotovoltaica (placas solares) - Portão eletrônico - 03 vagas de garagem Diferenciais: Casa pensada para o dia a dia, com excelente distribuição, área de lazer completa e diversos espaços de apoio — ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e economia. Valores: Aluguel: R$ 8.499/mês Condomínio: R$ 560/mês IPTU: R$ 516/mês Total aproximado: R$ 9.575/mês Localização: Condomínio Fechado Jardim Botânico V — região tranquila e segura, a cerca de 5 minutos da avenida principal do Jardim Botânico e aproximadamente 15 minutos da Ponte JK, com fácil acesso ao Plano Piloto e Lago Sul. Por que morar no Jardim Botânico V? Condomínio fechado com segurança 24h e controle de acesso Ruas amplas e ambiente familiar Excelente padrão de casas Região em constante valorização Fácil acesso ao Plano Piloto Comércio local próximo Agende sua visita e conheça essa casa pessoalmente: RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

ECOLOGICO PARQUE DO MIRANTE, TORORÓ - JARDIM BOTÂNICO DF DESOCUPADA Esquina, com área de 390,00m² de área construída Terreno de 1.102,00 m² Casa térrea , amplo estacionamento na frente, Descrição: - Sala - 04 Suítes, sendo 02 com closet - Lavabo - Garagem coberta para 4 carros - Cozinha ampla, arejada e com muita claridade - Área de serviço coberta - Despensa -DCE - Casa situada no final de rua Marque sua visita Tel/what (61) 99952-8744 Tel/what (61) 99175-5275 Fixo: (61) 3202-6371

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIOS COM RENDA | SÃO SEBASTIÃO – DF Apresentamos uma oportunidade única em São Sebastião, no tradicional Bairro São José (Q. 42, Rua 2A). Imóvel ideal para investidores que buscam renda passiva imediata, com excelente potencial de valorização. Localização Região com fácil acesso e próxima a diversos comércios, como lojas, drogarias, panificadoras e escolas, garantindo alta demanda por locação. Características do Imóvel 2 prédios residenciais 12 apartamentos por prédio (total de 24 unidades) Apartamentos compostos por: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro 3 lotes de 200m² 8 vagas de garagem Imóvel em condomínio fechado Renda Renda mensal aproximada de R$ 15.000 Destaques Excelente opção para investimento Imóveis já gerando renda Região com grande demanda por locação Fácil gestão Potencial de valorização Entre em contato para mais informações (61) 3202-6371 (61) 99952-8744