PONTO COMERCIAL À VENDA – SALÃO DE BELEZA E ESTÉTICA | JARDIM BOTÂNICO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado e em pleno funcionamento. Localizado na Galeria San Diego, com 02 lojas térreas, em região de grande fluxo e excelente visibilidade no Jardim Botânico. Negócio completo, pronto para operar, com ótima clientela e estrutura montada. Estrutura e equipamentos inclusos: Recepção: Móvel com gaveteiro 3 cadeiras de espera Sofá de 3 lugares com almofadas Computador, impressora e cadeira de recepção Área de manicure / nail design: 2 bases de esmalteria 4 cirandinhas de manicure 1 mesa de nail design Carrinho auxiliar Copa e apoio: Frigobar, filtro e micro-ondas 2 armários de suporte Área de atendimento: 2 cadeiras de cabeleireiro 2 armários auxiliares 2 espelhos iluminados Carrinho auxiliar 1 lavatório reclinável Estética e procedimentos: 1 maca 1 cadeira reclinável para maquiagem 1 mocho 3 espelhos de parede 1 espelho vertical Esterilização e organização: Autoclave + armário específico Armários diversos (toalhas, apoio e armazenamento) Outros itens: TV de 42 polegadas Pia em mármore marrom absoluto Banheiro completo Localização estratégica, ao lado de diversos comércios como imobiliária, informática, assistência técnica, gráfica, lojas de roupas e Drogaria Rosário, garantindo alto fluxo de clientes. Agende sua visita: (61) 3202-6371 (61) 98150-5522 (61) 99952-8744

A Rubem Junior Imóveis apresenta uma oportunidade rara de locação no Jardim Botânico. Situada no prestigiado Condomínio Belvedere Green, esta residência é o refúgio ideal para quem não abre mão da segurança, do silêncio e do contato direto com o Cerrado preservado. O Diferencial: Terreno Vazado e Privativo O grande destaque desta propriedade é o seu imponente terreno de 920 m², com uma configuração vazada única. Possui duas entradas independentes: uma pela avenida principal e outra pela quadra, garantindo máxima praticidade, privacidade e versatilidade de acesso para a família e visitantes. Residência: Com aproximadamente 110 m² de área construída e passando por uma renovação completa de pintura, a casa oferece: 3 Dormitórios: Sendo 1 suíte privativa, projetada para o máximo conforto. Conceito Integrado: Cozinha americana moderna, equipada com armários planejados de excelente padrão. Varanda Funcional: Espaço arejado integrado à área de serviço, ideal para momentos de descanso. O Estilo de Vida Belvedere Green: Morar aqui é desfrutar de um clube privativo imerso na natureza: Lazer Completo: Quadras poliesportivas, campo de futebol de grama, quadra de areia e playground para as crianças. Saúde e Bem-Estar: Trilhas ecológicas internas, academia ao ar livre e um salão de festas completo com churrasqueira. Segurança de Elite: Portaria 24h com controle rigoroso, ronda motorizada constante e monitoramento por câmeras em todo o perímetro. Apenas 15-20 minutos da Ponte JK, acesso rápido a mercados, farmácias e ao comércio em expansão do Jardim Botânico. Agende sua Visita: Rubem Junior Imóveis – CRECI 6370/DF WhatsApp: (61) 98150-5522 Fixo: (61) 3202-6371

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO QUINTAS INTERLAGOS | JARDIM BOTÂNICO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta uma linda casa nova, moderna e de alto padrão, localizada na Avenida do Sol, em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Imóvel com aproximadamente 400 m² de área construída, com projeto sofisticado, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. Pavimento térreo: Sala de estar e jantar com pé-direito duplo Cozinha americana com armários planejados, cooktop e bancada em granito Lavabo 1 suíte Área de serviço Garagem coberta para 2 carros Área verde Lote solto, proporcionando mais privacidade Pavimento superior: 3 suítes, sendo 1 master com closet e banheira de hidromassagem Sala de TV Escritório Ampla varanda com vista definitiva Projeto pronto para piscina e área gourmet externa Diferenciais do condomínio Quintas Interlagos: Portaria e segurança 24 horas Quadras de tênis Quadra poliesportiva Campo de futebol Pista de skate Parquinhos e praças Salão de festas Infraestrutura completa (coleta de lixo e drenagem pluvial) Imóvel localizado em esquina, com vista privilegiada para área verde, oferecendo ainda mais exclusividade. Observação: O proprietário aguarda a liberação do Habite-se para viabilizar financiamento de parte do valor. Entre em contato: (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

OPORTUNIDADE ÚNICA NA AGUILHADA – CHÁCARA COMPLETA E PRODUTIVA Área total: 20.000 m² (2 hectares) Possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) Processo de regularização via Secretaria de Agricultura (escritura de posse) NEGOCIAÇÃO Aceita proposta em: Imóveis Veículos Dinheiro Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e um excelente investimento, essa é a oportunidade perfeita. Chácara com 2 hectares (20.000 m²), localizada na Avenida Crixá, 41 – Área Rural de São Sebastião, no Setor de Chácaras Aguilhada 41, a menos de 2 km da DF-251. 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Varanda Aproximadamente 60 m² de área construída Mobília negociável PROPRIEDADE RICA EM PRODUÇÃO DE: Laranja sanguínea, lima, pera Bahia Limão siciliano, taiti, galego e galeguinho Frutíferas: 15 pés de manga (maioria Palmer, produzindo) Jaca (2 espécies), abacate, pitaia Seriguela, lichia, pêra, tamarindo Pitomba, umbu, graviola Goiaba branca, vermelha e rocha Mamão, banana Caju (3 pés produzindo) Cajá-manga, fruta-pão Pinha (fruta-do-conde) Amora gigante e comum Acerola Outros cultivos: Cana-de-açúcar Jatobá do cerrado PAISAGISMO 100 pés de ipê amarelo 14 coqueiros ornamentando a entrada Palmeira imperial Resedá Quaresmeira Estrutura para Galinheiro CONTATO Rubem Junior Imóveis (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

Sobrado Impecável em Arniqueiras, no SHA Conjunto 6, no Condomínio Residencial o Paraíso - De Frente para Águas Claras! Este sobrado recém-reformado possui 342m² de área construída em um terreno de 400m², em uma das melhores regiões do Distrito Federal Arniqueiras - SHA Conjunto 6, com vista livre e localização privilegiada, de frente para Águas Claras. Ambientes bem distribuídos: 5 quartos, sendo 3 suítes espaçosas com exelente acabamento Quarto de serviço 5 banheiros 2 salas de TV Escritório / home office Cozinha planejada com móveis de alto padrão Lavanderia completa Sacada com vista livre Jardim e quintal 6 vagas de garagem Acabamentos em porcelanato e granitos Móveis planejados inclusos Imóvel recém-reformado Ótima Localização: Próximo de escolas, faculdades, hospitais, farmácias, mercados, padarias, metrô e ponto de ônibus A nova unidade da Smart Fit está logo na entrada do condomínio! Proprietário analisa propostas. Entre em contato e adquira seu imóvel. Tel/what (61) 99175-5275 Tel/what (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371