TERRENO À VENDA – JARDIM BOTÂNICO III Excelente oportunidade para investir ou construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas do DF. Detalhes do imóvel: Localização: Quadra 03 – Jardim Botânico III Área total: 800m² Terreno amplo, ideal para construção de alto padrão Região tranquila, com fácil acesso e em constante valorização. Valor: R$ 900.000,00

CASA À VENDA OU TROCA – VILA SÃO JOSÉ | SÃO SEBASTIÃO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta excelente oportunidade no bairro São Sebastião, região da Vila São José (QD 19). Casa ampla, bem distribuída e pronta para morar, ideal para quem busca conforto e espaço: 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte Sala com painel e rack Persianas instaladas Copa e cozinha ampla com armários Área de lavanderia coberta com armários Quintal com área verde Armário de aço para ferramentas Garagem coberta para 2 carros com portão automático Imóvel com laje, corredor lateral e totalmente independente (solta nos dois lados), proporcionando mais ventilação e privacidade. Imóvel quitado, com cessão de direitos. Aceita troca por imóvel no Jardins Mangueiral. Estuda propostas. Entre em contato: Rubem Junior – CRECI 6370/DF (61) 3202-6371 (61) 99952-8744 (61) 98150-5522

APARTAMENTO TÉRREO | 47m² | 2 QUARTOS | QC 03 – PEQUIS | JARDINS MANGUEIRAL Se você procura praticidade, conforto e um imóvel pronto pra morar, essa é uma excelente oportunidade — perfeita tanto para morar quanto para investir. Diferencial que faz toda diferença: APARTAMENTO TÉRREO com posição nascente Mais acessibilidade, mais conforto térmico e uma iluminação natural incrível logo nas primeiras horas do dia. Características do imóvel: 47m² muito bem distribuídos 02 quartos com armários planejados 01 banheiro funcional e confortável Sala aconchegante Cozinha planejada com armários e cooktop Varanda fechada em vidro (mais segurança e aproveitamento de espaço) Piso em porcelanato (elegância e fácil manutenção) 01 vaga de garagem Destaques que valorizam o imóvel: Apartamento bem ventilado e com excelente iluminação natural Posição de frente para o prédio Layout inteligente, aproveitando cada metro com eficiência Pronto para morar Aceita financiamento e FGTS Localização estratégica: QC 03 – Pequis | Jardins Mangueiral Região valorizada, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias. • Fácil acesso à DF-001 (EPCT) • Próximo ao Jardim Botânico • A poucos minutos do Plano Piloto Por que esse imóvel é uma boa escolha? Condomínio organizado, ambiente familiar e ótima infraestrutura ao redor — ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade no dia a dia. Apartamento térreo com essa configuração e localização costuma ter alta procura — vale a pena conhecer de perto. AGENDE SUA VISITA: RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 9 9952-8744 (61) 3202-6371 Por que considerar o Jardins Mangueiral? -O bairro é formado por diversos condomínios planejados, todos com opções de lazer e segurança, oferecendo mais conforto e tranquilidade no dia a dia -Conta com uma estrutura completa, incluindo escolas, mercados, unidades de saúde, academias e uma variedade de comércios -Possui localização estratégica, facilitando o deslocamento para o Plano Piloto e outras regiões do Distrito Federal -É uma região organizada, com ambiente acolhedor e espaços pensados para convivência e qualidade de vida -Apresenta ótimo potencial de valorização, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir Se a ideia é unir praticidade, segurança e bem-estar, o Jardins Mangueiral pode ser o lugar ideal para você e sua família. RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 9 9952-8744 (61) 3202-6371

O P O R T U N I D A D E !!!!!!!!!! CONDOMÍINIO LE JARDIN 2 - TORORÓ JARDIM BOTÂNICO - SHJB DF QUITADO E ESCRITURADO Rubem Junior vende Le Jardin 02, Tororó Jardim Botânico, Terreno com 398,00 m², nascente, Condomínio novo moderno, guarita blindada, segurança 24 horas, área de lazer, piscina com 25 metros, aquecida, salão de festas, salão de jogos, academia, brinquedoteca, Aceito financiamento bancário 61 3202-6371 Rubem Junior 61 99952-8744 - zap

RESIDÊNCIA EXCLUSIVA – JARDIM BOTÂNICO III Reforma integral concluída em outubro de 2023 Apresentamos uma residência que traduz elegância, privacidade e integração com a natureza, localizada em um dos endereços mais desejados da região. Com 376m² de área construída em um generoso lote de 833m², o imóvel foi concebido para oferecer conforto absoluto, funcionalidade e um estilo de vida sofisticado. ARQUITETURA E CONCEITO Fachada contemporânea com linhas elegantes Ambientes amplos e integrados, valorizando iluminação natural Layout inteligente, que proporciona fluidez e conforto em todos os espaços ÁREA SOCIAL Living imponente com múltiplos ambientes Sala de jantar integrada Sala de TV reservada Cozinha ampla e funcional Lavabo interno Espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares. Deck com piscina de borda infinita, criando um cenário exclusivo Lavabo externo Garagem para 4 veículos ÁREA ÍNTIMA 4 suítes bem distribuídas 3 suítes com closet, proporcionando mais conforto e privacidade Suíte adicional ideal para hóspedes ou escritório ÁREA DE SERVIÇO Lavanderia independente Dependência completa de serviço (DPE) Banheiro de apoio Depósito Inserida em um ambiente cercado por natureza, a residência oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida, a poucos minutos do Plano Piloto. Um imóvel único, pronto para atender aos mais elevados padrões de exigência. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: (61) 3202-6371 (61) 99952-8744 zap