EXCELENTE OPORTUNIDADE – CHÁCARA ESCRITURADA PRONTA PARA MORAR Apresentamos uma belíssima chácara, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente estrutura para moradia ou investimento. O imóvel conta com uma casa principal térrea, construída com laje e totalmente revestida em cerâmica, proporcionando maior durabilidade, conforto térmico e fácil manutenção. A construção foi realizada com muito cuidado e zelo em cada detalhe. As telhas receberam tratamento especial, garantindo maior conservação e evitando o escurecimento ao longo do tempo. A casa principal dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, além de área de lazer completa com churrasqueira e piscina adulto e infantil, perfeita para momentos em família e confraternizações. A propriedade possui aproximadamente 27.000m², com excelente aproveitamento da área, incluindo: 3 casas construídas Curral com capacidade para até 20 carneiros Canil estruturado para até 20 cães Chácara rica em água, com presença de buritis e diversas árvores frutíferas, oferecendo um ambiente natural agradável e produtivo. Localização estratégica, com fácil acesso pela BR-251, a apenas 500 metros da divisa DF/GO, sendo 2 km de estrada de chão. Está a cerca de 59 km da Ponte JK, próxima à Villa Triacca, PAD-DF e a aproximadamente 10 km da Agro Brasília. Imóvel ideal para moradia, lazer ou atividade rural, reunindo conforto, estrutura e contato direto com a natureza.

Localização: Quadra 03 – Jardim Botânico III Área total: 800m² - Terreno amplo, ideal para construção de alto padrão Região tranquila, com fácil acesso e em constante valorização. Ao lado da Academia Smartfit 6km até a Ponte JK 1km até a Avenida Principal Valor: R$ 900.000,00 RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

Apartamento à venda no Residencial Jacarandás – QC 01, Rua C - Jardins Mangueiral Entrada do Mangueiral – Quadra 01, uma das regiões mais valorizadas do bairro. Características do imóvel: Sala com varanda, Linda vista permanente para área verde • 47 m² de área privativa • Posição poente • Sala, quartos e varanda com piso em porcelanato • Cozinha e banheiro com piso em cerâmica Excelente localização, logo na entrada do Mangueiral, com fácil acesso e ótima valorização. RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 9952-8744 Whatsapp (61) 3202-6371 Imobiliária

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO QUINTAS INTERLAGOS | JARDIM BOTÂNICO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta uma linda casa nova, moderna e de alto padrão, localizada na Avenida do Sol, em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Imóvel com aproximadamente 400 m² de área construída, com projeto sofisticado, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. Pavimento térreo: Sala de estar e jantar com pé-direito duplo Cozinha americana com armários planejados, cooktop e bancada em granito Lavabo 1 suíte Área de serviço Garagem coberta para 2 carros Área verde Lote solto, proporcionando mais privacidade Pavimento superior: 3 suítes, sendo 1 master com closet e banheira de hidromassagem Sala de TV Escritório Ampla varanda com vista definitiva Projeto pronto para piscina e área gourmet externa Diferenciais do condomínio Quintas Interlagos: Portaria e segurança 24 horas Quadras de tênis Quadra poliesportiva Campo de futebol Pista de skate Parquinhos e praças Salão de festas Infraestrutura completa (coleta de lixo e drenagem pluvial) Imóvel localizado em esquina, com vista privilegiada para área verde, oferecendo ainda mais exclusividade. Observação: O proprietário aguarda a liberação do Habite-se para viabilizar financiamento de parte do valor. Entre em contato: (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIOS COM RENDA | SÃO SEBASTIÃO – DF Apresentamos uma oportunidade única em São Sebastião, no tradicional Bairro São José (Q. 42, Rua 2A). Imóvel ideal para investidores que buscam renda passiva imediata, com excelente potencial de valorização. Localização Região com fácil acesso e próxima a diversos comércios, como lojas, drogarias, panificadoras e escolas, garantindo alta demanda por locação. Características do Imóvel 2 prédios residenciais 12 apartamentos por prédio (total de 24 unidades) Apartamentos compostos por: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro 3 lotes de 200m² 8 vagas de garagem Imóvel em condomínio fechado Renda Renda mensal aproximada de R$ 15.000 Destaques Excelente opção para investimento Imóveis já gerando renda Região com grande demanda por locação Fácil gestão Potencial de valorização Entre em contato para mais informações (61) 3202-6371 (61) 99952-8744