EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIOS COM RENDA | SÃO SEBASTIÃO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta uma oportunidade única em São Sebastião, no tradicional Bairro São José (Q. 42, Rua 2A). Imóvel ideal para investidores que buscam renda passiva imediata, com excelente potencial de valorização. Localização Região com fácil acesso e próxima a diversos comércios, como lojas, drogarias, panificadoras e escolas, garantindo alta demanda por locação. Características do Imóvel 2 prédios residenciais 12 apartamentos por prédio (total de 24 unidades) Apartamentos compostos por: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro 3 lotes de 200m² 8 vagas de garagem Imóvel em condomínio fechado Renda Renda mensal aproximada de R$ 15.000 Destaques Excelente opção para investimento Imóveis já gerando renda Região com grande demanda por locação Fácil gestão Potencial de valorização Entre em contato para mais informações (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

Excelente Lote de Esquina com 1.000m² | Condomínio Ouro Vermelho II Um dos condomínios mais valorizados da região. Condomínio regularizado, em área particular Lote com escritura registrada Aceita financiamento bancário (aquisição e construção) Lote de esquina, com maior liberdade para projetos arquitetônicos Terreno inclinado em relação à rua Vista livre Localizado em quadra com boas construções Já possui muros laterais com os vizinhos Excelente potencial de valorização 1) Vista livre, proporcionando mais privacidade e valorização do imóvel 2) Possibilidade de projetos arquitetônicos com melhor aproveitamento da inclinação do terreno 3) Por ser lote de esquina, oferece maior versatilidade e diversas opções de construção Condomínio: Ambiente tranquilo e seguro Rondas de segurança 24 horas Aceita carro como parte do pagamento (mediante avaliação) Contato: Rubem Júnior Imóveis (61) 99952-8744 (61) 3202-6371

CASA PARA LOCAÇÃO | 3 SUÍTES | 270m² | JARDIM BOTÂNICO V Destaques do imóvel: - 270m² de área útil - 5 banheiros - 03 suítes amplas, todas com closet. Sendo 02 suítes no pavimento superior e 01 suíte no pavimento térreo - Suíte principal com banheira - Closet com armários na suíte principal (demais closets sem armários) - Cozinha planejada - Ambientes amplos, bem ventilados - Projeto com muitas tomadas e iluminação bem distribuída - Banheiro social - Espaço sob a escada para organização (depósito) Área de lazer completa: - Piscina aquecida - Churrasqueira - Banheiro externo (atende área da piscina/churrasqueira) - Quartinho de apoio externo (ao lado da churrasqueira) - Depósito para ferramentas - Casinha para cachorro Tecnologia e praticidade: - Sistema de energia fotovoltaica (placas solares) - Portão eletrônico - 03 vagas de garagem - Sistema de monitoramento com câmeras - Estação para abastecimento de carro elétrico Aluguel: R$ 8.500/mês Condomínio: R$ 560/mês IPTU: R$ 49,30/mês (R$ 590/ano) Total do aluguel aproximado: R$ 9.110/mês Por que morar no Jardim Botânico V? Condomínio fechado com segurança 24h e controle de acesso 5 minutos da avenida principal do Jardim Botânico 15 minutos da Ponte JK Ruas amplas e ambiente familiar Excelente padrão de casas Região em constante valorização Comércio local próximo Agende sua visita e conheça essa casa pessoalmente: RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor da taxa condominial informado poderá sofrer alterações sem aviso prévio, devendo ser confirmado pelo interessado junto à administração do condomínio. 2- São de responsabilidade do inquilino: IPTU/TLP, energia elétrica e demais taxas que não estejam incluídas no boleto do condomínio. 3- O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido exclusivamente para pagamentos realizados até 1 (um) dia antes da data de vencimento. Pagamentos efetuados no dia do vencimento ou após essa data serão cobrados pelo valor bruto do aluguel, com acréscimo de 10% (dez por cento), devido à perda do desconto de pontualidade. Agende sua visita e conheça essa casa pessoalmente: RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

Casa no Condomínio Quintas do Sol, Qd. 3 Características do Imóvel: Terreno: 600 m² Área construída: 350 m² 3 quartos amplos 1 suíte master com closet Todos os quartos com varanda Suíte no térreo para funcionários Sala ampla Sala de jantar integrada com cozinha americana Varanda espaçosa Área de churrasqueira Piscina Jardim Garagem coberta Terreno amplo Casa com ótima estrutura Ambientes amplos e ventilados Área de lazer do condomínio com: academia, salão de festas, quadra de tênis, futsal, futebol de campo, quadras de futvôlei, dentre outros. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar no Jardim Botânico. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Tel/what (61) 99175-5275 Tel/what (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371

Vendo casa em Condomínio Quintas do Trevo, Jardim Botânico - Tororó- SHJB Próximo ao Condomínio Monaco Casa composta de 3 quartos sendo 2 suítes, sala ampla, cozinha ampla e arejada, Lavanderia, DCE, 04 banheiros, ótima área verde e Casa solta no terreno. Imóvel ideal para quem gosta de personalizar sua casa, como ainda falta acabamento (pintura e piso) o comprador poderá usar sua criatividade com maior liberdade. DETALHES: Edificação pensada em acessibilidade (corredores largos). Estrutura da casa bem sólida pensada em um projeto para ampliação com mais um pavimento no caso de necessidade futura. Localização privilegiada na Região do Tororó - SHJB, é o condomínio da região com menor distancia até o centro de Brasília. Próximo a supermercados e comercio local bem variado. Aceito Imóvel de menor valor e veículo Condomínio em terreno particular, breve será regularizado Rubem Júnior Imóveis 61 3202-6371 61 99952-8744. Zap 6198150-5522 zap