PONTO COMERCIAL À VENDA – SALÃO DE BELEZA E ESTÉTICA | JARDIM BOTÂNICO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado e em pleno funcionamento. Localizado na Galeria San Diego, com 02 lojas térreas, em região de grande fluxo e excelente visibilidade no Jardim Botânico. Negócio completo, pronto para operar, com ótima clientela e estrutura montada. Estrutura e equipamentos inclusos: Recepção: Móvel com gaveteiro 3 cadeiras de espera Sofá de 3 lugares com almofadas Computador, impressora e cadeira de recepção Área de manicure / nail design: 2 bases de esmalteria 4 cirandinhas de manicure 1 mesa de nail design Carrinho auxiliar Copa e apoio: Frigobar, filtro e micro-ondas 2 armários de suporte Área de atendimento: 2 cadeiras de cabeleireiro 2 armários auxiliares 2 espelhos iluminados Carrinho auxiliar 1 lavatório reclinável Estética e procedimentos: 1 maca 1 cadeira reclinável para maquiagem 1 mocho 3 espelhos de parede 1 espelho vertical Esterilização e organização: Autoclave + armário específico Armários diversos (toalhas, apoio e armazenamento) Outros itens: TV de 42 polegadas Pia em mármore marrom absoluto Banheiro completo Localização estratégica, ao lado de diversos comércios como imobiliária, informática, assistência técnica, gráfica, lojas de roupas e Drogaria Rosário, garantindo alto fluxo de clientes. Agende sua visita: (61) 3202-6371 (61) 98150-5522 (61) 99952-8744

Esta versão combina a descrição técnica do imóvel com a infraestrutura completa do resort, utilizando uma linguagem de alto padrão para atrair tanto investidores quanto moradores que buscam qualidade de vida. Life Resort: Exclusividade e Sofisticação à Beira do Lago Paranoá Viva a experiência de morar em um verdadeiro refúgio urbano no coração da Asa Norte. Este apartamento de 1 suíte (25m²) foi projetado para quem busca a harmonia perfeita entre praticidade moderna e um estilo de vida luxuoso, com o privilégio de estar a poucos passos da água. Apartamento: Planta Otimizada: Espaços bem distribuídos para garantir conforto diário sem abrir mão da elegância. Suíte Privativa: Dormitório planejado para ser o seu santuário particular. Climatização: Equipado com ar-condicionado para o seu total bem-estar. Cozinha Gourmet: Armários sob medida que aliam funcionalidade e design. Comodidade: Vaga de garagem exclusiva vinculada à unidade. Condomínio: Um Clube Particular à sua Disposição O Life Resort não é apenas um endereço, é um destino. Desfrute de uma estrutura de lazer e serviços sem paralelos em Brasília: Lazer e Bem-Estar Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil climatizadas, cercadas por um paisagismo exuberante. Píer Privativo: Acesso direto ao Lago Paranoá com deck exclusivo, perfeito para contemplar o pôr do sol, praticar canoagem ou Stand Up Paddle. Wellness Center: Spa completo, sauna, centro de estética e salão de beleza (barbearia e cabeleireiro) dentro do complexo. Fitness de Alto Nível: Academia de musculação moderna e equipada para sua rotina de treinos. Conveniência e Gastronomia (Serviços Pay-per-use) Hub Gastronômico: Diversas opções sem sair de casa, incluindo o renomado restaurante La Terrasse, pizzarias, bares e cafeterias charmosas. Facilidades Diárias: Minimercado com padaria artesanal, lavanderia profissional e recepção com segurança monitorada 24 horas. Tecnologia e Sustentabilidade: Áreas comuns com Wi-Fi e estacionamento preparado com carregadores para veículos elétricos. - Foco no Investidor (Airbnb) Alta Rentabilidade: Perfil ideal para locação de curta temporada, com diárias praticadas entre R$ 300,00 e R$ 400,00. Público Qualificado: Alta demanda devido à proximidade com a UnB (10 min) e o centro da capital. Segurança Máxima: Localizado em área de segurança governamental, próximo à Residência Oficial da Presidência, garantindo tranquilidade total 24h. Agende sua visita exclusiva: Tel/WhatsApp: (61) 99175-5275 | (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371

Casa em Portal do Lago Sul Sobrado espaçoso, bem ventilado e com pé direito triplo, que oferece sensação de amplitude e muita iluminação natural. No piso superior, são 3 quartos em uma laje, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem e banheiro social atendendo os outros dois quartos. Na segunda laje, a casa conta com quarto de visita, quarto de som e brinquedoteca. Ambientes do térreo Sala de estar, sala de TV e sala de jantar. Suíte completa no térreo. Lavabo para visitas. Cozinha funcional, lavanderia e DCE (dependência completa de empregada). Terreno, estrutura e condomínio Lote de 500 m² com casa de aproximadamente 450 m², em sobrado com escadas de madeira. Casa bem ventilada, com projeto que favorece circulação de ar e conforto térmico. Condomínio com portaria e portão eletrônico. Entre em contato e agende já sua visita. Tel/what (61) 99175-5275 Tel/what (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371

EXCELENTE LOCAL VISTA LIVRE NA PARTE COBERTURA/CHURRASQUEIRA Vendo sobrado QR 02 Candangolândia - Brasília-DF Casa com 3 pavimentos Destaques do imóvel: - 4 dormitórios (1 suíte) - 3 banheiros - Área Construída de 350m² - Área de lazer completa, incluindo churrasqueira e varanda com vista livre - Aceita pets - Vaga para 2 carros O interior da casa foi pensado para oferecer espaço, conforto e funcionalidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Tel/what (61) 99952-8744 Tel/what (61) 99175-5275 Fixo: (61) 3202-6371

CASA MODERNA À VENDA – CONDOMÍNIO AVALON | JARDIM BOTÂNICO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta uma linda casa nova, moderna e desocupada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Imóvel recém-construído, com excelente padrão de acabamento e projeto contemporâneo. Diferenciais do imóvel: Casa toda no porcelanato Bancadas em granito Projeto moderno e funcional Parte inferior: Garagem coberta para até 4 carros Lavanderia Quarto Banheiro social Área gourmet com churrasqueira Área verde Parte superior: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Cozinha americana Amplo salão Varanda Localização privilegiada, próxima ao Imperial Park Mall, com fácil acesso a comércios e serviços. Aceita casa ou apartamento no Jardins Mangueiral como parte de pagamento. Também aceita imóvel de menor valor. Entre em contato: Rubem Junior Imóveis (61) 3202-6371 Rubem Junior – CRECI 6370/DF (61) 99952-8744 (WhatsApp)