EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIOS COM RENDA | SÃO SEBASTIÃO – DF Apresentamos uma oportunidade única em São Sebastião, no tradicional Bairro São José (Q. 42, Rua 2A). Imóvel ideal para investidores que buscam renda passiva imediata, com excelente potencial de valorização. Localização Região com fácil acesso e próxima a diversos comércios, como lojas, drogarias, panificadoras e escolas, garantindo alta demanda por locação. Características do Imóvel 2 prédios residenciais 12 apartamentos por prédio (total de 24 unidades) Apartamentos compostos por: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro 3 lotes de 200m² 8 vagas de garagem Imóvel em condomínio fechado Renda Renda mensal aproximada de R$ 15.000 Destaques Excelente opção para investimento Imóveis já gerando renda Região com grande demanda por locação Fácil gestão Potencial de valorização Entre em contato para mais informações (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

CONDOMÍNIO AO LADO DO OURO VERMELHO II EXCLUSIVIDADE RUBEM JUNIOR IMOVEIS! Destaques do imóvel: Lote de 300 m², com 160 m² de área útil 3 quartos, sendo 1 suíte Cozinha equipada com armários planejados 3 banheiros no total Escritório Vaga para até 3 carros Segurança: Guarita e sistema de interfone instalados Quintal espaçoso nos fundos: Espaço ideal para construção de piscina e área de churrasqueira personalizada. Condomínio com Playground Localizada em região de grande valorização, com estrutura pronta para morar e ampliar seu lazer. ACEITA CASA EM NO ESTANCIA JARDIM BOTÂNICO OU JARDIM BOTÂNICO V Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: (61) 99952-8744 WhatsApp (61) 3202-6371 Rubem Junior Imóveis

TERRENO À VENDA – JARDIM BOTÂNICO III Excelente oportunidade para investir ou construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas do DF. Detalhes do imóvel: Localização: Quadra 03 – Jardim Botânico III Área total: 800m² Terreno amplo, ideal para construção de alto padrão Região tranquila, com fácil acesso e em constante valorização. Valor: R$ 900.000,00

Lote residencial à venda no Condomínio Boulevard Querência – Jardim Botânico, Brasília/DF Localizado em uma esquina privilegiada, com vista nascente e excelente potencial para construções amplas e bem planejadas, este lote é ideal para quem busca segurança, conforto e uma localização estratégica. Diferenciais do imóvel: Lote com 498m², com topografia favorável para diversas possibilidades de projeto Posição de frente, com orientação nascente, garantindo excelente iluminação natural e ventilação Localizado em esquina, proporcionando mais privacidade e melhor aproveitamento do espaço Condomínio completo, com infraestrutura de lazer e segurança: churrasqueira, guarita, jardim, playground, quadra esportiva, salão gourmet, academia e espaço pet Localização: Próximo ao Alpha Center, com fácil acesso às principais vias de Brasília Valor: R$ 460.000 Aceita financiamento Este lote possui uma topografia ideal para construção de residências de alto padrão, permitindo um excelente aproveitamento da área e integração com o entorno. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, garantindo qualidade de vida para toda a família. A localização privilegiada, aliada à infraestrutura do condomínio e ao grande potencial construtivo, torna este lote uma excelente oportunidade de investimento no Jardim Botânico. Agende sua visita e conheça esse lote pessoalmente: RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

Aluga-se Apartamento em SÃO SEBASTIÃO – DF Bairro São José (Q. 42, Rua 2A). Características do Imóvel: 1 quarto Sala Cozinha americana 1 Banheiro