OPORTUNIDADE ÚNICA NA AGUILHADA – CHÁCARA COMPLETA E PRODUTIVA Área total: 20.000 m² (2 hectares) Possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) Processo de regularização via Secretaria de Agricultura (escritura de posse) NEGOCIAÇÃO Aceita proposta em: Imóveis Veículos Dinheiro Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e um excelente investimento, essa é a oportunidade perfeita. Chácara com 2 hectares (20.000 m²), localizada na Avenida Crixá, 41 – Área Rural de São Sebastião, no Setor de Chácaras Aguilhada 41, a menos de 2 km da DF-251. 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Varanda Aproximadamente 60 m² de área construída Mobília negociável PROPRIEDADE RICA EM PRODUÇÃO DE: Laranja sanguínea, lima, pera Bahia Limão siciliano, taiti, galego e galeguinho Frutíferas: 15 pés de manga (maioria Palmer, produzindo) Jaca (2 espécies), abacate, pitaia Seriguela, lichia, pêra, tamarindo Pitomba, umbu, graviola Goiaba branca, vermelha e rocha Mamão, banana Caju (3 pés produzindo) Cajá-manga, fruta-pão Pinha (fruta-do-conde) Amora gigante e comum Acerola Outros cultivos: Cana-de-açúcar Jatobá do cerrado PAISAGISMO 100 pés de ipê amarelo 14 coqueiros ornamentando a entrada Palmeira imperial Resedá Quaresmeira Estrutura para Galinheiro CONTATO Rubem Junior Imóveis (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

Rubem Júnior Imóveis vende casa no Condomínio São Francisco II - Tororó - Jardim Botânico Linda casa construída em 2020, localizada em um terreno plano de 810m², em um condomínio aconchegante. Esta residência oferece conforto e comodidade para você e sua família. Com área construída de 240m², a casa conta com sala ampla, com ótima iluminação natural e ventilação, além de pé-direito de 3,10m, trazendo sensação de amplitude. A cozinha americana é integrada à sala, com ampla bancada em granito, pia e balcão também em granito, armários e materiais de acabamento de boa qualidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros com box. A casa conta ainda com despensa e área de serviço. O condomínio oferece infraestrutura, ambiente tranquilo e segurança com ronda 24h e portaria. A casa está localizada na primeira rua, próxima à portaria. A área de lazer, aos fundos do terreno, conta com churrasqueira, bancada em granito e pia, além de um espaço que pode ser utilizado como ateliê, garagem, oficina ou marcenaria. A área externa possui terreno murado, com tijolos de cimento, rebocado e pintado, ducha próxima à churrasqueira, além de área gramada e arborizada. A casa possui estrutura para construção de outro pavimento. Entre em contato para agendar uma visita. Rubem Júnior Imóveis – CRECI J 24.894 61 3202-6371 Rubem Júnior – CRECI 6370 DF 61 99952-8744 61 98150-5522

VENDA – CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO | ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA Excelente casa sobrado em condomínio fechado, localizada no Estância Quintas da Alvorada, a poucos minutos da Ponte JK e com fácil acesso a comércios. O imóvel possui 360m² de área construída e conta com: 4 quartos, sendo as 4 suítes 5 banheiros no total Lavabo 4 vagas de garagem Área de serviço Varanda Churrasqueira Armários na cozinha e nos quartos Ar-condicionado Área murada Permitido animais Condomínio completo com: Segurança 24 horas Quadra de futebol Quadra de areia Churrasqueira Parquinho infantil Valor do imóvel: R$ 1.750.000 Condomínio: R$ 485/mês RUBEM JUNIOR IMÓVEIS 61) 99952-8744 (61) 3202-2202

Esta incrível casa localizada na Quadra 05 do Condomínio Estância Quintas da Alvorada é simplesmente encantadora. Com quatro suítes espaçosas, um banheiro social adicional, duas cozinhas equipadas com armários, três salas distintas e uma área de serviço conveniente, ela oferece o máximo em conforto e praticidade. A propriedade foi construída na laje e conta com uma garagem coberta para dois carros, garantindo segurança e comodidade para os moradores. Além disso, a casa é toda murada e possui um portão automático, proporcionando ainda mais tranquilidade. Com piso em porcelanato e um projeto de gesso com iluminação embutida, essa casa é perfeita para quem busca um lar cheio de charme e conforto em um condomínio de alto padrão. Agende uma visita e se encante com essa maravilhosa oportunidade de morar bem. Rubem Júnior Imóveis 61 3202-6371 61 99952-8744

Aluguel de Casa Mobiliada com 3 Quartos no Guará II (1º Andar) QE 32 do Guará II Aluga-se excelente casa ampla, ventilada, bem iluminada e totalmente mobiliada, localizada na QE 32 do Guará II. Características do imóvel: Entrada independente no 1º pavimento Área útil de 123m² 3 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha completa Banheiro social Área de serviço Garagem para 1 veículo Banheiros com box em blindex Piso em porcelanato de grande formato Cozinha equipada com armários, fogão, mesa, cadeiras, geladeira e utensílios Quartos mobiliados com camas e guarda-roupas Suíte com ar-condicionado Sala com sofá e painel Imóvel situado em rua com comércio variado, próximo à praça central, escola, metrô, feira e pontos de ônibus das principais avenidas (central e contorno). Água e energia divididas proporcionalmente ao número de moradores (relógio conjugado) Não aceita pets (cães ou gatos), mesmo de pequeno porte Caução no valor de 3 aluguéis, restituída ao final do contrato, com desconto de eventuais reparos Documentação exigida: RG, CPF e Comprovante de renda Contato: Rubem Júnior Imóveis WhatsApp: (61) 99952-8744 Telefone: (61) 3202-6371