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PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – AVENIDA COMERCIAL | SÃO SEBASTIÃO – DF 5 lojas comerciais no térreo 5 apartamentos na parte superior Renda aproximadamente de 11.000,00/mês Podendo aumentar, pois os aluguéis estão baratos e um deles não cobra. Imóvel localizado em avenida comercial, com alto fluxo de pessoas e grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam renda com locação mista (comercial + residencial). Localização estratégica, cercada por comércios, serviços e com grande visibilidade, garantindo excelente retorno financeiro. Diferenciais: Ponto consolidado Alto potencial de rentabilidade Região em constante crescimento ACEITA IMÓVEL/CARRO Entre em contato para mais informações: EXCLUSIVIDADE RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 99952-8744 (61) 3202-6371

CASA PARA LOCAÇÃO | 3 SUÍTES | 270m² | JARDIM BOTÂNICO V Destaques do imóvel: - 270m² de área útil - 03 suítes amplas, todas com closet - 02 suítes no pavimento superior - 01 suíte no pavimento térreo - Suíte master com banheira - Closet com armários na suíte principal (demais closets sem armários) - Cozinha planejada - Ambientes amplos, bem ventilados - Projeto com muitas tomadas e iluminação bem distribuída Funcionalidades e apoio: - Banheiro social - Espaço sob a escada para organização (depósito) - Quartinho de apoio interno Área de lazer completa: - Piscina aquecida - Churrasqueira - Banheiro externo (atende área da piscina/churrasqueira) - Quartinho de apoio externo (ao lado da churrasqueira) - Depósito para ferramentas - Espaço para pet / casinha para cachorro Tecnologia e praticidade: - Sistema de energia fotovoltaica (placas solares) - Portão eletrônico - 03 vagas de garagem Diferenciais: Casa pensada para o dia a dia, com excelente distribuição, área de lazer completa e diversos espaços de apoio — ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e economia. Valores: Aluguel: R$ 8.499/mês Condomínio: R$ 560/mês IPTU: R$ 516/mês Total aproximado: R$ 9.575/mês Localização: Condomínio Fechado Jardim Botânico V — região tranquila e segura, a cerca de 5 minutos da avenida principal do Jardim Botânico e aproximadamente 15 minutos da Ponte JK, com fácil acesso ao Plano Piloto e Lago Sul. Por que morar no Jardim Botânico V? Condomínio fechado com segurança 24h e controle de acesso Ruas amplas e ambiente familiar Excelente padrão de casas Região em constante valorização Fácil acesso ao Plano Piloto Comércio local próximo Agende sua visita e conheça essa casa pessoalmente: RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

Lote residencial à venda no Condomínio Boulevard Querência – Jardim Botânico, Brasília/DF Localizado em uma esquina privilegiada, com vista nascente e excelente potencial para construções amplas e bem planejadas, este lote é ideal para quem busca segurança, conforto e uma localização estratégica. Diferenciais do imóvel: Lote com 498m², com topografia favorável para diversas possibilidades de projeto Posição de frente, com orientação nascente, garantindo excelente iluminação natural e ventilação Localizado em esquina, proporcionando mais privacidade e melhor aproveitamento do espaço Condomínio completo, com infraestrutura de lazer e segurança: churrasqueira, guarita, jardim, playground, quadra esportiva, salão gourmet, academia e espaço pet Localização: Próximo ao Alpha Center, com fácil acesso às principais vias de Brasília Valor: R$ 460.000 Aceita financiamento Este lote possui uma topografia ideal para construção de residências de alto padrão, permitindo um excelente aproveitamento da área e integração com o entorno. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, garantindo qualidade de vida para toda a família. A localização privilegiada, aliada à infraestrutura do condomínio e ao grande potencial construtivo, torna este lote uma excelente oportunidade de investimento no Jardim Botânico. Agende sua visita e conheça esse lote pessoalmente: RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

Apartamento à venda – São Sebastião/DF Posição Nascente - Quadra 102 Em frente à 30ª Delegacia Não financia Apartamento com 51m² de área útil, composto por: • 2 quartos • 1 banheiro • Sala • Cozinha • Área de serviço • Sem garagem Imóvel bem localizado, ideal para moradia ou investimento. Valor de venda: R$ 180.000,00 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Rubem Junior Imóveis (61) 99952-8744 | 3202-6371