EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIOS COM RENDA | SÃO SEBASTIÃO – DF Apresentamos uma oportunidade única em São Sebastião, no tradicional Bairro São José (Q. 42, Rua 2A). Imóvel ideal para investidores que buscam renda passiva imediata, com excelente potencial de valorização. Localização Região com fácil acesso e próxima a diversos comércios, como lojas, drogarias, panificadoras e escolas, garantindo alta demanda por locação. Características do Imóvel 2 prédios residenciais 12 apartamentos por prédio (total de 24 unidades) Apartamentos compostos por: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro 3 lotes de 200m² 8 vagas de garagem Imóvel em condomínio fechado Renda Renda mensal aproximada de R$ 15.000 Destaques Excelente opção para investimento Imóveis já gerando renda Região com grande demanda por locação Fácil gestão Potencial de valorização Entre em contato para mais informações (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

TERRENO À VENDA – CONDOMÍNIO OURO VERDE | JARDIM BOTÂNICO – DF A Rubem Junior Imóveis apresenta excelente oportunidade no Jardim Botânico, região da Estrada do Sol (Itaipu). Terreno com 300 m², plano, com infraestrutura de água e energia já disponíveis. Localizado em ponto estratégico dentro do condomínio, com fácil acesso e ótima posição. O condomínio conta com associação ativa e já possui projeto de melhorias, incluindo obras de drenagem de águas pluviais e, posteriormente, pavimentação com bloquetes, agregando ainda mais valorização ao imóvel. Excelente localização, com comércio em frente e situado em frente ao Condomínio Quintas do Itaipu, em uma região em constante crescimento e valorização. Já existem diversas construções de ótimo padrão no local, sendo ideal para quem deseja construir e morar com qualidade de vida ou investir. Aceita veículo (considerando valor de mercado). 61-3202-6371 61-999528744 zap

O P O R T U N I D A DE !!!!!!!!!!!!!!! QC 02 CASA DE ESQUINA , REFORMADA,| 110m² | 3 VAGAS | JARDINS MANGUEIRAL – Se você procura espaço, privacidade e uma casa pronta pra morar, essa é daquelas que não ficam disponíveis por muito tempo!!! ATENÇÃO: Diferencial que todo mundo quer: Casa de esquina e 3 garagens Casa de esquina nessa configuração é rara — quem conhece o Mangueiral sabe. Mais ventilação, mais iluminação natural, mais privacidade e muito mais valorização. Características do imóvel: - Sala com painel e rack projetado, - banheiro /lavabo com armários - escada com armários planejados - Cozinha com armários planejados - Área de serviço coberta, com bancada e armário - outro ambiente coberto com teto retrátil (praticidade e conforto no dia a dia) - 02 quartos confortáveis, com armários planejados - banheiro social com armários planejados, - 110m² de área útil muito bem aproveitados - 03 vagas de garagem (sendo 02 cobertas) Casa totalmente reformada Imóvel quitado e escriturado Aceita Financiamento e FGTS Localização estratégica: Quadra 02 – uma das mais procuradas do Mangueiral, com fácil acesso à saída do bairro, próxima a comércios, escolas e vias principais. • Fácil acesso à DF-001 (EPCT) • Próxima ao Jardim Botânico • A poucos minutos do Plano Piloto Valor: R$549.0000,00 AGENDE SUA VISITA: RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 9 9952-8744 (61) 98150-5522 (61) 3202-6371

Aluguel | Casa de Alto Padrão no Condomínio Jardim Botânico V Setor Habitacional Jardim Botânico Casa maravilhosa para alugar, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. 270m² de área útil 3 suítes amplas com closet 5 banheiros no total 2 vagas de garagem Cozinha planejada Piscina aquecida Energia fotovoltaica Imóvel super bem cuidado, pronto para morar Localizada em condomínio tranquilo, seguro e de excelente padrão. Valor do aluguel: R$ 8.499/mês Condomínio: R$ 560/mês IPTU: R$ 516/mês RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 | (61) 3202-6371

Casa no Condomínio Quintas da Alvorada – Quadra 3 Excelente casa com amplo espaço e ótima localização, próxima à Ponte JK. • 3 Quartos, sendo 1 suíte com espaço para closet • Cozinha americana • Área de serviço • 2 Varandas • Garagem coberta para 2 carros • Quintal amplo, espaçoso e todo gramado • Casa com opção de aumento nos fundos Condomínio tranquilo e valorizado, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Entre em contato: RUBEM JUNIOR IMOVEIS Tel/WhatsApp: (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371