EXCELENTE OPORTUNIDADE – TERRENO NO CORUMBÁ IV | PORTO VITÓRIA Terreno plano com 1.000 m² (20x50), localizado em um dos melhores condomínios do Corumbá IV, com vista para o lago. Ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida. Localização estratégica: acesso pela BR-060, entrada pelo Posto Medalhão, com aproximadamente 4,5 km de percurso asfaltado até o condomínio. Infraestrutura: Água e energia elétrica Guarita com segurança 24 horas Ronda interna Padrão de energia já instalado Placa de endereço e caixa de correio instalados Região com excelente comércio nas proximidades, incluindo materiais de construção, mercados, distribuidoras e restaurantes. Condições: Valor do ágio: R$ 70.000,00 57 parcelas já pagas Restam 63 parcelas de R$ 813,00 Quitação junto à FX Construtora com desconto por R$ 42.000,00, possibilitando escritura definitiva Aceita veículo como parte do pagamento. Contato: Rubem Junior (proprietário) (61) 99952-8744 (WhatsApp) (61) 98417-0752 (61) 3202-6371

CASA PARA LOCAÇÃO | 120m² | 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | JARDINS MANGUEIRAL – QC 03 (COND. PEQUIS) Características do imóvel: 120m² de área útil 03 quartos, sendo 01 suíte Quartos com armários Sala Cozinha Área de serviço Área Gourmet nos fundos Condomínio Pequis: segurança, organização e qualidade de vida em um dos residenciais mais procurados da região. Localização estratégica – QC 03: Fácil acesso à DF-001 (EPCT) Próxima ao Jardim Botânico A poucos minutos do Plano Piloto Região com comércios, escolas e serviços essenciais Valores: Aluguel: R$ 3.600/mês Condomínio: R$ 400/mês RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 9 9952-8744 (61) 3202-6371 Por que considerar o Jardins Mangueiral? -O bairro é formado por diversos condomínios planejados, todos com opções de lazer e segurança, oferecendo mais conforto e tranquilidade no dia a dia -Conta com uma estrutura completa, incluindo escolas, mercados, unidades de saúde, academias e uma variedade de comércios -Possui localização estratégica, facilitando o deslocamento para o Plano Piloto e outras regiões do Distrito Federal -É uma região organizada, com ambiente acolhedor e espaços pensados para convivência e qualidade de vida -Apresenta ótimo potencial de valorização, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir Se a ideia é unir praticidade, segurança e bem-estar, o Jardins Mangueiral pode ser o lugar ideal para você e sua família. RUBEM JUNIOR IMOVEIS (61) 9 9952-8744 (61) 3202-6371

CASA TÉRREA – ESTÂNCIA JARDIM BOTÂNICO Excelente casa térrea com ambientes amplos, bem distribuídos e ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Características do imóvel: 3 suítes Sala com 3 ambientes Lavabo Dependência completa de empregada Casa totalmente avarandada Garagem coberta para 3 carros Área de lazer: Piscina Churrasqueira Jardim Localizada no Condomínio Estância Jardim Botânico, em região tranquila, segura e com muito contato com a natureza. Valor do aluguel: R$ 6.000,00 (condomínio incluso)

OPORTUNIDADE ÚNICA NA AGUILHADA – CHÁCARA COMPLETA E PRODUTIVA Área total: 20.000 m² (2 hectares) Possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) Processo de regularização via Secretaria de Agricultura (escritura de posse) NEGOCIAÇÃO Aceita proposta em: Imóveis Veículos Dinheiro Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e um excelente investimento, essa é a oportunidade perfeita. Chácara com 2 hectares (20.000 m²), localizada na Avenida Crixá, 41 – Área Rural de São Sebastião, no Setor de Chácaras Aguilhada 41, a menos de 2 km da DF-251. 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Varanda Aproximadamente 60 m² de área construída Mobília negociável PROPRIEDADE RICA EM PRODUÇÃO DE: Laranja sanguínea, lima, pera Bahia Limão siciliano, taiti, galego e galeguinho Frutíferas: 15 pés de manga (maioria Palmer, produzindo) Jaca (2 espécies), abacate, pitaia Seriguela, lichia, pêra, tamarindo Pitomba, umbu, graviola Goiaba branca, vermelha e rocha Mamão, banana Caju (3 pés produzindo) Cajá-manga, fruta-pão Pinha (fruta-do-conde) Amora gigante e comum Acerola Outros cultivos: Cana-de-açúcar Jatobá do cerrado PAISAGISMO 100 pés de ipê amarelo 14 coqueiros ornamentando a entrada Palmeira imperial Resedá Quaresmeira Estrutura para Galinheiro CONTATO Rubem Junior Imóveis (61) 3202-6371 (61) 99952-8744

Casa em Portal do Lago Sul Sobrado espaçoso, bem ventilado e com pé direito triplo, que oferece sensação de amplitude e muita iluminação natural. No piso superior, são 3 quartos em uma laje, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem e banheiro social atendendo os outros dois quartos. Na segunda laje, a casa conta com quarto de visita, quarto de som e brinquedoteca. Ambientes do térreo Sala de estar, sala de TV e sala de jantar. Suíte completa no térreo. Lavabo para visitas. Cozinha funcional, lavanderia e DCE (dependência completa de empregada). Terreno, estrutura e condomínio Lote de 500 m² com casa de aproximadamente 450 m², em sobrado com escadas de madeira. Casa bem ventilada, com projeto que favorece circulação de ar e conforto térmico. Condomínio com portaria e portão eletrônico. Entre em contato e agende já sua visita. Tel/what (61) 99175-5275 Tel/what (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371