SOBRADO RESIDENCIAL VITÓRIA – SÃO SEBASTIÃO/DF Localização: Sobrado Residencial Vitória, São Sebastião – DF, na primeira rua, atrás do Restaurante Tchê. Amplo sobrado residencial com 3 pavimentos, excelente espaço interno e área de lazer. Características do imóvel: - 3 quartos - 4 banheiros - 2 vagas de garagem cobertas - Área total: 250 m² - Área útil: 112,50 m² (7x15) - 3 pavimentos 1º pavimento: - Garagem coberta para 2 carros - Cozinha - Área de serviço - Banheiro 2º pavimento: - 3 quartos, sendo 2 suítes - Varandas 3º pavimento: - Área coberta - Churrasqueira - Banheiro - Aproximadamente 50 m² de área descoberta, ideal para lazer e confraternizações Destaques: imóvel amplo, com boa distribuição dos ambientes, varandas, churrasqueira e excelente espaço externo, localizado em área residencial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. RUBEM JUNIOR IMÓVEIS (61) 99952-8744 (61) 3202-6371

Aluga-se Apartamento em SÃO SEBASTIÃO – DF Bairro São José (Q. 42, Rua 2A). Características do Imóvel: 1 quarto Sala Cozinha americana 1 Banheiro

Condomínio Estância Jardim Botânico. Localização privilegiada, próximo de mercados, restaurantes, lojas e diversas conveniências. Imóvel: Duas casas independentes sendo uma no andar de baixo com acessibilidade e outra em cima. Casa com área privativa de 566,00m². 02 salas amplas integradas, com ambientes distintos para estar e jantar. 04 suítes e um escritório. Banheiro social planejado, equipado com armários. Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e cooktop. Área de serviço independente. Torneiras e chuveiros com aquecimento solar. Abastecimento de água incluso no valor do condomínio. Casa regularizada e escriturada 04 vagas de garagem. Portas e janelas em madeira. Avalia permuta. Entre em contato e adquira seu imóvel Tel/what (61) 99175-5275 Tel/what (61) 99952-8744 Fixo: (61) 3202-6371

Casa estilo apartamento no condomínio Mansões Serranas, Jardim Botânico Apartamento de 2 quartos , sala, cozinha e banheiro 02 vagas de garagem cobertas Espaço para fazer uma área de lazer Condomínio bloquetado. Estudo propostas e veículo (61) 99952-8744 WhatsApp (61) 3202-6371 Imobiliária

Casa à Venda no San Francisco II – Tororó O imóvel está localizado em condomínio fechado, com portaria 24 horas e rondas diurna e noturna, proporcionando mais segurança e tranquilidade. Informações do imóvel - Terreno: 810 m² - Área construída: 200 m² - IPTU: aproximadamente R$ 900,00 - Condomínio: R$ 460,00 - Taxa extra: R$ 300,00 — destinada à instalação de bloquetes Características da casa - 4 quartos, sendo: - 1 suíte master com armários e closet; - 1 quarto amplo; - 1 quarto menor; - 1 DCE. - Escritório externo, garantindo privacidade para home office ou atividades profissionais. - Banheiro social. - Sala ampla, integrada à varanda, bem iluminada e arejada. - Cozinha planejada com ilha e armários, integrada à varanda, ideal para o dia a dia e para receber amigos e familiares. - DCE ao lado da cozinha, podendo também ser utilizado como despensa. - Piscina aquecida com energia solar, ideal para aproveitar em todas as estações. - Espaço gourmet completo, com banheiro, perfeito para confraternizações. - Varanda frontal ampla e coberta. - Canil. - Espaço para horta privativa. - Quintal arborizado com diversas árvores frutíferas, incluindo jabuticaba, limão, goiaba, manga, caqui, tangerina, laranja-kinkan, laranja-pera, mamão e amoreira. - Portão eletrônico com interfone. - Cerca elétrica e câmeras de segurança. - Excelente contato com a natureza, com visitas frequentes de papagaios, araras, tucanos, pica-paus e outras aves silvestres. Diferenciais do condomínio - Portaria 24 horas com identificação; - Segurança 24 horas com rondas; - Horta e pomar comunitários; - Parquinho infantil; - Condomínio fechado; - Ampla área verde de preservação ambiental; - Regularização em fase avançada. Condições de negociação - Aceita permuta de até 50% do valor do imóvel; - Não aceita financiamento. Localização estratégica O Setor Tororó é uma região em constante crescimento no Distrito Federal, com novos condomínios de alto padrão, como Royal Botanic, Le Jardin e Le Premier. A expansão da região contribui para o desenvolvimento da infraestrutura, valorização dos imóveis e atração de famílias que buscam segurança, conforto, natureza e qualidade de vida. Rubem Junior Imóveis (61) 99952-8744 (61) 3202-6371